Un crédito hipotecario es un préstamo otorgados por los bancos, a mediano o largo plazo, el cual concede a las personas que necesitan realizar una compra, ampliación, construcción o reparación en una vivienda. También puede tratarse de un préstamo para la compra de un terreno, local u oficina.

Beneficios de un crédito hipotecario

  • Gracias al crédito hipotecario otorgado por el banco los clientes pueden disfrutar de un hogar propio. 
  • El crédito hipotecario es una inversión que se realiza una vez, en lugar de tener que pagar mensualidades de alquiler, o hacer pagos de las cuotas.
  • Es un método sencillo de pago, además las amortizaciones pueden adaptarse a las necesidades de cada individuo. 
  • Al añadir un seguro, se protege el inmueble, realizando una inversión al patrimonio para evitar robos o cualquier siniestro.

Bancos o entidades que otorgan créditos hipotecarios en Ecuador

Banco pichincha 

Requisitos:

  • La persona debe realizar la solicitud del crédito a través de la planilla. 
  • Para optar por el crédito hipotecario se debe llevar la copia legible de la cedula de identidad.
  • Llevar consigo la declaración de Impuesto a la Renta de los últimos 3 años, o una carta que indique que la persona no tiene declaraciones.
  • Impuestos prediales en copia legible o en caso de poseer, copia de matrícula de vehículo. 
  • Copia de los contratos de arrendamiento notariados, y copia del pago realizado del impuesto predial de los inmuebles arrendados (si los posee).
  • Seguros contratados.

Documentación adicional según situación laboral:

  • En caso de ser un empleado dependiente, la persona deberá hacer presencia junto con los tres últimos pagos originales, y el certificado de ingresos netos, actualizado. 
  • Si es un trabajador independiente, la persona deberá llevar copia del RUC, declaraciones mensuales del IVA (últimos tres meses o declaración), y por último dos referencias por parte de proveedores o clientes, actualizadas, de esta manera podrá solicitar el crédito hipotecario.

Mutualista pichincha

Requisitos:

Clientes dependientes:
  • Deben llevar la planilla con la solicitud del crédito.
  • Para solicitar el crédito hipotecario se debe llevar la papeleta de votación vigente y una copia de la cedula de identidad. 
  • Certificado de ingreso (original) donde conste el tiempo de servicio, su cargo e ingreso mensual. 
  • Copia de los respaldos patrimoniales. 
  • Copia de los 3 últimos estados de cuenta, o un certificado bancario.
  • Tres últimos años de la Declaración de Impuesto a la Renta.
Clientes independientes:
  • Planilla con solicitud del crédito hipotecario.
  • Cédula y papeletas de votación en copia legible..
  • Copia legible de RUC.
  • 2 referencias comerciales remitidas por proveedores o clientes. 
  • Copias de los documentos patrimoniales. 
  • Últimos 3 estados de cuenta o un certificado bancario. 
  • Tres últimos años de Declaración del Impuesto a la Renta.

Banco Guayaquil

Requisitos:

Trabajador dependiente:
  • Certificado laboral, donde se refleje al menos un año de estabilidad. 
Trabajador independiente:
  • 3 últimas declaraciones de IVA, RUC con ingresos comprobables, declaración del último año de Impuesto a la Renta.
  • Debes contar con al menos 23 años para adquirir el crédito, y no ser mayor de 65 cuando pagues la última cuota.
  • Para solicitar el crédito hipotecario se debe contar con la cedula de identidad del conyugue. 
  • Para verificar el domicilio se debe presentarla planilla de servicios básicos. 

Los créditos hipotecarios son realmente importantes para aquellas personas que desean o apuestan por un mejor futuro. 

 

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